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HOW TO RENT ～お部屋探しからご契約まで～
１、物件情報ピックアップしよう
| ■エリア・駅からの距離 |
| ■間取り |
| ■階数 |
| ■予算（月収入の１／３程度が目安） |
| ■Ｂ・Ｔ別 |
| ■ガスコンロ |
| ■収納大 |
| ■日当たり・向きなどなど・・細かい条件などもはじめに決めておくとよい。 |
２、物件の情報収集
■雑誌などの掲載物件に問い合わせをする。 |
| ■最寄駅の地元不動産業者に足を運ぶ。→ 不動産会社選びは慎重に・・・。 |
| ■インターネットでお部屋探し→ 実際の間取り図をファックスなどでとりよせる。 |
| ■最初に必要な契約金などもチェック！ |
広告上の礼金・敷金と前家賃・仲介手数料（賃料の１ヶ月分+消費税）・火災保険料の合計金額例
| 賃料 | ６０，０００円 | |
管理費 | ２，０００円 | |
| 礼金 | １ヶ月 | |
| 敷金 | １ヶ月 | |
| 火災保険料 | １５，０００円 | |
| 前家賃： | ６０，０００円 | |
管理費： |
２，０００円 | |
| 礼金： | ６０，０００円 | |
| 敷金： | ６０，０００円 | |
| 仲介手数料： | ６３，０００円 | |
| 火災保険料： | １５，０００円 | |
| 計： | ２６０，０００円 | |
・・・の場合
（月の途中だと日割計算となる）
３、実際部屋を見てみよう
内見とは条件に見合う物件を見に行く事です。
事前に不動産会社にアポイントをとるとスムーズに 内見できます。
事前に不動産会社にアポイントをとるとスムーズに 内見できます。
| ■なるべく、明るい昼間にいこう！ |
| ■不動産会社に同行してもらい、分からない点は質問しよう！ |
| ■部屋だけでなく、周りの環境などもチェック！ |
| ■実際、最寄り駅まで歩いてみよう！ |
４、物件が決まったらいよいよ申込み
不動産会社で申込み用紙に記入します。
| ■ | ほとんどの場合、申込み金は預からないが、仮に預ける場合は、必ず預かり書発行してもらうこと。 |
| ■ | 申込みを入れても原則的にキャンセルはできるが、不動産会社ならびに大家さんに迷惑がかかるので、なるべく正式に 決めてから申し込もう！ |
| ■ | 連帯保証人は原則身内で現在収入の有る方ですが、該当者のいない方は不動産会社に相談してみよう！！ |
５、契約です。慎重に
不動産会社より審査がおりたら、契約です。
■契約金、必要書類のチェック
■契約書、重要事項説明書、その他不明な点については質問しよう！！
■入居日に合わせて引越の手配・インーネット回線‥も不動産会社に紹介してもらうとお得です。
保証人でお困りの方、当社では下記4社の保証会社と提携しております。安心し
てご希望の物件に入居できます!!(物件により利用可否が異なります)
| 日本賃貸保証㈱ | レントゴー保証㈱ | |
| 初回 月額支払額の30％ | 初回 月額支払額の50％ | |
| 保証委託料 | (最低保証委託料 ￥15000） | （最低保証委託料 ￥20000） |
| ２年毎 30％ | １年毎 ￥10000 | |
| 入居者が、家主もしくは | 入居者が、家主もしくは | |
| 家賃支払方法 | 管理会社へ直接振込。 | 管理会社へ直接振込。 |
| (振込手数料 借主負担） | (振込手数料 借主負担） | |
| 対象物件 | 住居・店舗・事務所 | 住居・店舗・事務所 |
| (最低保証委託料 ￥15000） | （ﾃﾅﾝﾄは保証条件異なります） |
| ㈱ﾘｸﾙｰﾄﾌｫﾚﾝﾄｲﾝｼｭｱ | オリコ | |
| 初回 月額支払額の50％ | 初回 月額支払額の50％ | |
| 保証委託料 | (最低保証委託料 ￥20000） | 月次保証料 1.2％ |
| ２年毎 ￥10000 | ※カード年会費￥1312／ﾎﾟｲﾝﾄ有 | |
| 27日に自動口座引落、 | 27日に自動口座引落、 | |
| 家賃支払方法 | 即日管理会社口座へ。 | 月末に管理会社口座へ。 |
| （延滞時以外は手数料入居者負担無し） | （毎月月次保証料が同時引落） | |
| 対象物件 | 住居 | 住居 |
| （住居兼事務所は可） |
６、引っ越し・入居
■引越前にお部屋のサイズを図り、簡単なおそうじをしておくと便利です。
■実際入居してからのトラブル（エアコンがつかない、給湯器故障など）は、即時管理会社か大家さんへ報告しよう!!
■実際入居してからのトラブル（エアコンがつかない、給湯器故障など）は、即時管理会社か大家さんへ報告しよう!!
７、実際に部屋探しを始めてみる
